Niksar'da 2+1 Daha Çok Tercih Edilir Oldu

Niksar’ın birçok mahallesinde gerçekleştirdiği modern konutlarla ilgi gören Dipova İnşaat Nakliye Gıda ve Akaryakıt Ticaret A.Ş. ofisi, yeni yerine taşındı.

Daha önce hizmet verdiği Cuma Pazarı mevkiinde bulunan yerden ayrılan Fuat Dipova’nın yönetimindeki Dipova İnşaat, Bağlar Mahallesi Atatürk Bulvarı'nda bulunan kendi merkez ofislerine taşındı.

“2018 Yılında Niksar’da konut işine başladık”
Dipova İnşaat firma yetkilisi Fuat Dipova daha önceden otoyol, baraj, gölet taahhüt işleri yaptıklarını 2018 yılından itibaren de konut işine başladıklarını belirterek; “Biz daha öncesinde firma olarak otoyol, baraj, gölet taahhüt işleri yapardık. Sivas bölgesinde yaklaşık 9 yıl Yüksek Hızlı Tren yolundan tutun da birçok alanda devlet kamu ihaleleri taahhüt işleri yapardık. 2018 krizi ile beraber Niksar’da konut sektörüne başladık. Bugün hızlı bir koşu yok sektörümüzde ama biz de ona göre gardımızı alıp hem ürünlerimizi ona göre üreteceğiz hem de kendimizi ona göre muhafaza edeceğiz. Önceki yerimiz Cuma Pazarı içerisindeydi. Orası ana cadde olmaması nedeniyle bu binanın satın almasını geçtiğimiz yıl da yapmıştık, işyerinin tadilatı bitince de hem caddeye çıkalım hem de yerimizi biraz genişletelim istedik. 

“İnsanların tercihleri değişti”
Niksar’da birçok daireler yaptık. Bir 4 yıl öncesine kadar insanların tercihleri 2+1, 3+1’di ama son iki senedir fiyatların artması, maliyetlerin yükselmesi nedeniyle 1+1, 2+0 gibi daire tipleri daha çok yükselişe geçti. Ancak şu son zamanlar 2+1 daha çok tercih edilir oldu. 3+1 daire alacak olanlar 2+1’e döndü, mecbur kaldılar daha doğrusu. Çünkü 2+1 ile 3+1 arasında aşağı yukarı yüzde 30-35 civarında bir fiyat farkı var. Ama tabi ki bu biraz bütçe meselesi. Çocukları olan vatandaşlar mesela bütçeleri de el verdiğinde 3+1’den altına rahat edemeyeceklerini düşünüyorlar ya da bütçesinin tamamını 3+1 dairelere vermek istemeyen vatandaşlar da 2+1’i tercih ediyorlar. Bu anlamda vatandaşların tercihlerini tespit etmek çok zor. Biz şu anda 1+1, 2+1, 2+0, 3+0 dahil olmak üzere daire tiplerimizi çeşitlendirdik. Vatandaş bunların içinden kriterleri ile kendisine en uygun olanı seçiyor. Sektöre gelince de sektör şu an molada, dinleniyoruz tabiri caizse ama önümüzdeki aylarda daha da hızlanacağına inanıyorum. Bugün alan kazanır diyoruz çünkü yarın almak bugüne nazaran daha maliyetli olacaktır” dedi.  

“Parası olan konut alsın”
Konut almak isteyenler için tavsiyelerde de bulunan Dipova; “Parası olan boş durmasın. Parası olan bugün dairesini alsın, konut alacaklar için söylüyorum. Parası vardır, bir sermayesi vardır, başka bir kanalda değerlendirebilir. Ona bir şey diyemem ama birisi bugün bir daire alacaksa önündeki birkaç aylık ya da 1-2 yıllık süreç içerisinde bir daire almayı planlıyorsa nakit de parası varsa hiç dakika dahi beklemeden daire alsın. Çünkü şöyle bir şey söyleyeyim, tabi ki bu benim fikrim herkesin farklı bir görüşü olabilir ama matematik tek bir sonuç söyler. Biz yılbaşında, bugüne kadar inşaat maliyetinde aşağı yukarı yüzde 41 ila 42 bandında net fiyat artışı yaşadık. Bizim yılbaşında da dairemizin fiyatı aynıydı, bugün de aynı. Biz sektör müsait olduğunda bu yaşadığımız zammı, maliyetimizde yaşadığımız yüzde 42-45'lik artışı sektör uygun olduğunda mecbur yansıtmak zorundayız. Yansıtmadığımız takdirde biz bu işi yapamayız. Dolayısıyla neden hemen daire alsınlar diyorum? Çünkü bu uygunluğun ne zaman olacağını öngöremiyoruz, bilemiyoruz. Geçtiğimiz yılla bu sene daire satış fiyatları arasında çok büyük bir fark yok. Aşağı yukarı bir yüzde 20 bandında diyebiliriz. Fiyatlarımızda çok da bir zam yok. Biz maliyetlerimizdeki yüzde 45’lik zammı yedik, dairelerimize yansıtamadık. Fiyatlar derseniz de Niksar’da değişkenlik gösteriyor. Bölgeye, projeye göre değişiyor. Biz üstümüze düşeni yapıyoruz ve çalışıyoruz. Zamanında gurbette çalışıp kazandığımız tüm paraları getirdik Niksar’ımıza yatırdık. Elimizden geldiğinde işimizi doğru yapmaya, vicdanlı ticaret yapmaya çalıştık. Sırf para kazanalım diye ticaret yapmadık” diye konuştu.