Tokat Milletvekili Kadim Durmaz'dan Gençlere Konut Hamlesi

Barınma sorunu giderek büyürken, gençler için yeni bir çözüm önerisi TBMM’ye taşındı. CHP Tokat Milletvekili Kadim Durmaz’ın sunduğu teklif, konut kredilerinde ciddi destekler içeriyor.
CHP Tokat Milletvekili Kadim Durmaz, 40 yaş altındaki gençlerin ilk konutlarına daha kolay ulaşabilmesi için hazırladığı kanun teklifini Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanlığına sundu. Teklif, hem kredi faizine destek hem de işlem masraflarında ciddi indirimler içeriyor.
Durmaz, son dönemde konut fiyatlarının hızla yükseldiğini, kiraların arttığını ve krediye ulaşmanın zorlaştığını belirtti. Bu durumun özellikle gençleri zorladığını ifade etti. Düzenli geliri olan pek çok kişinin bile ilk evini almakta güçlük çektiğine dikkat çekti.
Hazırlanan teklifin temel amacı, ilk kez konut sahibi olacak gençlerin önündeki finansal engelleri azaltmak olarak öne çıkıyor.
Teklife göre, 40 yaşını doldurmamış ve daha önce üzerine kayıtlı konutu bulunmayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları destekten yararlanabilecek.
Bu kapsamda, bankalar ya da katılım bankaları üzerinden kullanılacak konut kredilerinde önemli bir destek mekanizması devreye girecek.
Aylık faiz veya kâr payının yüzde 75’ine kadar olan kısmı, Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesinden karşılanabilecek. Ancak bu destek, Cumhurbaşkanı tarafından her yıl belirlenecek azami konut değeri ve kredi tutarı ile sınırlı olacak.
İşlem masraflarında da indirim geliyor
Teklif sadece faiz desteği ile sınırlı kalmıyor. Konut edinim sürecinde vatandaşın karşılaştığı ek maliyetler için de düzenlemeler içeriyor.
Buna göre; kredi tahsis ücreti, dosya masrafı ve benzeri kalemlerde ücret alınmaması planlanıyor. Ekspertiz ve ipotek masraflarının yarısının kamu tarafından karşılanması öngörülüyor.
Tapu işlemlerinde ise alıcıdan alınan döner sermaye hizmet bedelinde yüzde 50 indirim yapılması hedefleniyor.
Destek alan konutlar için sınırlamalar getiriliyor
Teklifte, kamu desteğinin kötüye kullanılmaması için bazı şartlar da yer aldı.
Destekten yararlanarak alınan konutta en geç bir yıl içinde fiilen oturulması zorunlu olacak. Ayrıca bu konutun 10 yıl dolmadan satılması, devredilmesi ya da kiraya verilmesi mümkün olmayacak.
Bu kurallara uyulmaması durumunda sağlanan desteklerin yasal faiziyle birlikte geri alınacağı belirtildi.
Durmaz’dan sosyal devlet vurgusu
Durmaz, barınma hakkının sosyal devlet anlayışının bir gereği olduğunu ifade etti. Gençlerin mevcut ekonomik şartlar altında ciddi zorluklar yaşadığını söyledi.
Gençlerin kira baskısı altında yaşamlarını sürdürdüğünü, evlenme ve gelecek planlarını ertelemek zorunda kaldığını dile getirdi.
Hazırlanan teklifin yalnızca bireysel bir destek olmadığını, aynı zamanda toplumsal dengeyi güçlendirmeyi amaçladığını vurguladı.
Gençler için geleceğe dönük bir adım
Durmaz, teklifin gençlerin hayatına doğrudan dokunacak bir düzenleme olduğunu belirtti. Konut erişiminin kolaylaştırılmasının, sosyal adalet açısından önemli olduğunu ifade etti.
Meclis’teki tüm siyasi partilere çağrıda bulunarak, bu teklifin siyaset üstü değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.
Teklifin kabul edilip edilmeyeceği önümüzdeki süreçte netleşecek. Ancak şimdiden gençler arasında dikkat çektiği görülüyor. Bazı gençler bu tür adımların daha önce atılması gerektiğini söylerken, bazıları ise sürecin nasıl işleyeceğini merak ediyor.