Tokat'ta Kiracıyı Bekleyen Zam Oranı Açıklandı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Tokatlı kiracı ve evsahiplerinin beklediği Eylül ayı enflasyon verilerini açıkladı. Konut kiralarında yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasının ardından Ekim ayında kiralara uygulanabilecek tavan artış oranı da netleşti. Buna göre kiralarda yapılabilecek en yüksek artış oranı %38,36 olarak belirlendi.
TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama enflasyon verisi kira artışlarına da doğrudan yansıdı. Böylece hem konut hem de iş yerleri için Ekim ayında uygulanacak zam oranı %38,36 oldu.
“İstanbul’da Ortalama Kira 35 Bin TL”
Kira piyasasındaki son durumu değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul’da ortalama kira fiyatlarının 35 bin TL seviyelerine ulaştığını, yeni yapılan dairelerde bu rakamın 45 bin TL’ye kadar çıktığını söyledi.
Özelmacıklı, “Son bir yılda kiralarda enflasyonun üzerinde, yaklaşık %40 artış var. Bu durum kiralık konut ihtiyacının ne kadar önemli olduğunu ortaya koyuyor” ifadelerini kullandı.
“Altınını Bozduran Konuta Yöneldi”
Uzman Özelmacıklı, son dönemde altının değer kazanmasının da konuta yönelimi hızlandırdığını belirtti. Vatandaşların altınlarını bozdurarak konut aldığını, kalan tutar için ise krediye başvurduklarını ifade etti. Konut satış fiyatlarının enflasyonun gerisinde kaldığını, buna karşın kira oranlarının %40’ın üzerinde arttığını söyledi.
“Satışlarda Yeni Rekor Yolda”
Türkiye genelinde konut satışlarının da artış eğiliminde olduğunu kaydeden Özelmacıklı, geçen yılın aynı dönemine göre ocak-ağustos döneminde satışların %21,3 oranında artarak 978 bin 70 seviyelerine çıktığını aktardı. İkinci el konut satışlarının toplam satışlardaki payının %70’e yaklaştığını, yıl sonunda ise yeni bir rekor beklendiğini ifade etti.
“2026’da Daha Hızlı Fiyat Artışı Bekleniyor”
Konut piyasasındaki canlanmayı etkileyen faktörler arasında düşen faizler, KKM sisteminden çıkışlar, altın fiyatlarındaki yükseliş ve inşaat maliyetlerindeki artışı sayan Özelmacıklı, 2026 yılı itibarıyla konut fiyatlarında daha güçlü bir yükselişin beklendiğini dile getirdi.