Tokatlılar dikkat, ev, arsa, tarla gibi gayrimenkul alımlarında tapu işlemleri sırasında ödenen döner sermaye hizmet bedeline bir zam daha geldi. Özellikle büyükşehirlerde emlak alım-satımı yapan vatandaşlar için bu artış ciddi bir ek maliyet anlamına geliyor. Son artışla birlikte konut alan bir vatandaşın ödeyeceği hizmet bedeli 5.324 liraya yükseldi.
Bir Yılda Yüzde 116 Artış
Ocak ayında yüzde 44 oranında artırılan tapu döner sermaye bedelleri, 1 Mayıs 2025 itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle birlikte yüzde 200’e varan bir artış daha yaşadı. Böylece bir yıl içerisinde döner sermaye bedellerinde toplam yüzde 116'lık bir artış gerçekleşmiş oldu.
Hürriyet’in haberine göre; İstanbul’un Şişli, Kadıköy, Bakırköy gibi merkezi ilçelerinde ya da Ankara'nın Çankaya ve Antalya'nın Alanya gibi emlak değeri yüksek bölgelerinde, daha önce yaklaşık 2.500 TL olan tapu hizmet bedeli ocak ayında 3.550 TL’ye yükselmişti. Bu hafta yapılan son zamla birlikte bu bedel 5.324 TL oldu. Emlak değeri daha düşük olan ilçelerde ise döner sermaye bedeli 3.000 TL civarına çıktı.
Yabancı Yatırımcıya Rekor Artış: Yüzde 332
Türkiye’den konut, arsa veya tarla alan yabancı yatırımcılara uygulanan hizmet bedeli zammı ise çok daha yüksek oldu. 2024 yılında yaklaşık 3.900 TL olan bu ücret, ocak ayında 5.543 TL’ye çıkmıştı. Son artışla birlikte bu bedel 16.629 TL seviyesine ulaştı. Böylece yabancıların ödediği tapu hizmet bedelinde yıllık artış oranı yüzde 332’yi buldu.
Bu düzenleme; Suriye, Rusya, Ukrayna gibi ülkelerden gelen yatırımcıları da yakından ilgilendiriyor. Yüksek artış, yabancı alıcılar için Türkiye'de gayrimenkul yatırımını daha maliyetli hale getiriyor.
Gelirin Yüzde 10’u Kentsel Dönüşüme Gidiyor
Tapu döner sermaye bedelleri yalnızca kamu hizmeti değil, aynı zamanda farklı alanlara kaynak sağlama amacıyla da kullanılıyor. 2024 yılı verilerine göre, Türkiye genelinde 3 milyon 43 bin gayrimenkul satış işlemi gerçekleşti. Bu satışlardan elde edilen döner sermaye gelirlerinin;
%15’i devlet bütçesine,
%10’u kentsel dönüşüm projelerine,
%1’i Sosyal Hizmetler ve Çocuk Esirgeme Kurumu’na (SHÇEK) aktarılıyor.
Gelirin yaklaşık %60’lık kısmı ise personel maaşları ve diğer idari giderler için harcanıyor.
