Belediyede neler oluyor ?
Belediye Başkanı ne yapmak istiyor?
Her şey Niksar'ın girişine kapı yapılmasının ödüllendirildiği 31 Mart 2019 seçimleriyle başlamadı herhalde!
Ama katlanarak büyüdü problemler.
Başarısızlığın ve beceriksizliğin ödüllendirilmesi elbette bir özgüven patlaması yaşattı galiplere.
Aynı zamanda müdanasızlığın ve pervasızlığın tavan yapmasına !
Herşey herkesin gözü önünde mi cereyan etmişti ?
Görünüşte öyleydi ama….
Problem belki de belediyelerin bir istihdam deposu yada işsizlik dağlarını eritme potası olarak görülmesiyle başlıyordu.
Her gelen yerel iktidarın kendi kadrosunu oluşturma pahasına ilave personel alımına yönelmiş ve belediyelerde personel dağları oluşmuştur.
Hatta durum o boyutlara varmıştır ki, artık ilave personel giderleri ödenen ücretle sınırlı kalmamış, emeğin marjinal etkinliği süratle aşağı doğru inmeye ve potansiyel bir verimsizlik kaynağı oluşturmaya başlamıştır. Bu gelişmeler neticesinde belediyede ciddi bir personel yığılması olmuştur.
Kesin bir kural olmamakla birlikte gelişmiş ülkelerdeki standart, her 500 kişiye 1 belediye personeli imiş.
Niksar Belediye Başkanı'nın yazılı soru önergesine verdiği sözlü cevapta, belediyede 399 personel olduğunu, bunlara, Ayvaz Su İşletmesi ve Kent Park'ta çalışanların dahil olmadığını söylemiştir.
Özdilek Özcan, daha yeni yani 17 Eylül 2019'da Habertürk'te yer alan bir haberde Ayvaz Su Fabrikası için şöyle diyordu :
“Göreve geldiğimizde fabrika 35 kişi ile çalışırken şu an 50 kişi çift vardiya usulü ile suyumuzu Türkiye ve dünya pazarına sunma çabası içindeyiz.”
Orada çalışan 50 kişiyi de ilave ettiğimizde oldu, Niksar Belediyesi'nin 449 çalışanı!
Şu an itibariyle Kent Park'ta kaç kişi çalışıyor? Bilmiyorum.
Onu da ilave ettiniz mi bir de Avrupa Birliği Entegre Su Projesi için işe yeni alınan elemanları da düşünürsek Niksar Belediyesi'nin personel sayısı 500'e dayanmış oluyor.
Tabii, iş bununla kalmıyor!
Bu yüklü personel giderlerini belediye bütçesi kaldıramadığından personel maaşları eksik ödenmişti.
Bunun sonucunda personelin yönetimden şikayetlerinde ciddi bir artış görülmüş, konu ulusal televizyonlara bile taşınmıştı.
Belediye bütçesinin personel giderleri % 30 unu aştığından mıdır ? Yoksa belediyenin içine düşürüldüğü nakit sıkıntısından mıdır ? Bilemiyoruz.
Çünkü, şeffaf değiller. Sorulunca da cevap vermiyorlar. Cevap verseler bile ben inanmakta zorlanıyorum.
Belediyenin içinde bulunduğu mali durum, aslında Belediye Başkanı'nın daha mazbatasını bile almadan, vatandaşın cebine attığı, mesajdan da anlaşılıyordu!
Vatandaştan ihtiyacı olmasa da ekstra su yükletmesini istiyordu Başkan!
Personelden sonra vatandaşa da borçlanılmıştı bir nevi !
Bankalara, İlbank'a ve de kurumlara (SGK, Vergi Dairesi vb.) olan borçları hiç bilmiyoruz.
Borçlanmaktan korkmayan bir belediyemiz var.
Korkmamaları normal!
Bana da 50 milyon lirayı, 5 yıl geri ödemesiz ve 30 yıl vadeyle verseler. Ben de korkmam!
Nasıl olsa görev süresi 5 yıl!
5 yıl sonra kim öle kim kala!
Memleket dönmüş proje çöplüğüne zaten!
Kaynak yaratma konusunda beceriksiz ama kaynakları elden çıkarma konusunda oldukça mahirler! Satma, kiralama, pazarlama konusunda bayağı başarılılar.
Pazarlama konusunda şu meşhur Galericiler sitesinde pek başarılı olamadık herhalde!
Belediyenin elinde ne kadar arsa ne kadar taşınmaz varmış meğer!
Tabii bunların çoğundan satışa çıkarıldığında haberimiz oluyor!
Ya da vatandaşın hiç haberi olmuyor!
Var ki satıyor ! Olmasa ne yapacaktı ? diye mi düşünmeliyiz yoksa?
İlk döneminde başlanılmış satılmaya!
Mesela, şu haber, 1 Nisan 2015 tarihli yani 30 Mart 2014'te Başkan seçilmesinden bir yıl sonrası:
“Niksar Belediye Başkanlığı tarafından Niksar'da bulunan 2 arsanın satışı 7 milyon 684 bin TL'ye 14 Nisan 2015 tarihinde ihale edilecek.”
Belli ki aynı adada yanyana iki parsel.
Biri, İsmetpaşa Mahallesi 864 ada 67 parsel, 13.996,58 m², muhammen bedeli 3.290.000,00 TL.
Diğeri, yine İsmetpaşa Mahallesi 864 ada 66 parsel, 18.693,69 m² , muhammen bedeli 4.394.000,00 TL.
Peki satılmış mı?
İlki satılmış herhalde ki!
İkincisi için 25 Ekim 2016'da tekrar ihale yapılmış!
Onun akıbetini bilmiyoruz ama arsalar neresi diye merak edeceklere bir konum göndereyim.
Sanayinin girişinde yanyana iki parsel.
O dönem yapılan Belediye Düğün Salonu ve aynı binanın 2.katındaki Eğlence merkezinin satışının yine o dönemin Belediye Meclisi'nde karara bağlanması.
Buraların satışına karar veren meclis üyeleri, şu anki meclisin üyesi değiller ama olsun. Elimizde bir meclis kararı var nasıl olsa!
Bu iki taşınmazın ihalesi de 13 Kasım 2019 Çarşamba günü.
Halbuki bu yeni meclisten bu satışla ilgili bir meclis kararı çıkmamıştı.
Ama eğlence merkeziyle ilgili bir meclis kararı alındığı doğru.
Ama satış değil ipotek kararı.
Belediye Meclisi'nin 7 Mayıs 2019 tarihli toplantısı gündeminin 10.cu maddesi :
“Tapunun 171 ada 57 parselinde bulunan üçüncü normal kat 12 nolu bağımsız bölümün (Eğlence Katı ) Niksar Belediye Başkanlığından doğmuş ve doğacak olan alacaklara karşılık Özgür Mobilya Orman Ürünleri İmalat Nak. Paz. İnş. Taah. İhr.İth. San. ve Ltd.Şti.'ne ipotek verilmesi konusunun görüşülmesi,”
İfadeye dikkat !
“…doğmuş ve doğacak olan alacaklara karşılık “
2014-2019 döneminde akaryakıt bol bol tüketilmiştir elbette!
Bu dönemde seçimler yapıldı. Referandum yapıldı.
Partisinin (AKP) propagandası için belediye boş mu duracaktı?
Belediye bütün imkanları kullanmayacak mıydı?
Seçimden seçime Niksarlılığı aklına gelen isimler için !
Sonra ufaktan ufaktan arsa satışları…
Halen mahkeme süreci devam ediyor mu? Bilmiyorum. Ama önceki dönem, şehrin göbeğinde bir arsa satışı yapılmış ve parası alınmış ama imar değişikliği Bölge İdare Mahkemesi'nden geri dönmüş. Eee parası alınıp harcanmış!
Arsayı alan da imar değişikliği yapılamadığı için bir şey yapamıyor. Mahkeme sürecinin bitmesi beklenmeden bir imar revizyonu daha yapılıyor.
Zira itiraz edenlerden birinin, itirazından vazgeçtiğini, gösteren bir dilekçe var başkanın elinde!
Daha sonra bu dilekçe sahibinin belediyenin hissedar olduğu başka bir mahalledeki arsayı satın almak için dilekçe vermesiyle bir alakası var mı?
Bilemem onu da Niksarlı'nın takdirine bırakıyorum.
Sonuç ne olur bilemem.
İsmetpaşa Mahallesi tapunun 768 ada 7 parselinde bulunan belediye hissesinin satışı. Arsa toplamı 3220 m².
Kültür Mahallesi tapunun 786 ada 3 parselindeki belediye hissesinin satışı (370 m²)
Kültür Mahallesi tapunun 786 ada 1 parselindeki belediye hissesinin satışı (316 m²)
Kültür Mahallesi tapunun 722 ada 2 parselindeki belediye hissesinin satışı (42 m²)
Belediye kendi uhdesindeki bazı arsaları tarım ve hayvancılık yapmak isteyen ve belediyeye müracaat edenlere tahsis ediyor.
Şartlarını yerine getirenler devam ediyor. Taahhüdünü yerine getirmeyenlerin tahsisleri iptal ediliyor haklı olarak.
Ama arsalar belediyenin elinde kalıyor. Yani o kişilere satılmıyor.
Mesela bir vatandaş, belirlediği bir arsa için belediyeye başvuruyor ve “Şu ada ve parseldeki arazide Sera ve Hobi Bahçesi kuracağım. Bana tahsis edilmesini istiyorum” diyor.
Ve tahsis ediliyor. Sonra süreç izleniyor ve gereken çalışmalar yapılmadıysa belli bir süre içerisinde. O tahsis iptal ediliyor belediye tarafından. Arsada belediyenin malı olduğu için bu işi gerçekten yapabilecek başka birine tahsis edebiliyor.
Yani arsa belediyenin.
İşte böyle bir arsa için vatandaş dilekçe veriyor. Ama tahsis için değil satın almak için. Ama çiftçi değil, hayvancılıkla da alakası yok !
Belediyeye diyor ki arsanızı bana satın. Ben orada Hobi Bahçesi ve sera yapacağım !
Söz konusu parsel, imar planında zaten “Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı” fonksiyonunda ve 5000 m².
6 ay içinde ruhsatını alarak 1 yıl içerisinde faaliyete geçmesi şartıyla satışının uygun olduğuna karar veriliyor.
Vatandaş niye tahsis istemiyor?
Neden satın almak istiyor?
Ya da belediye neden tahsis etmek yerine satmaya kalkıyor?
Orasını bilemem.
Ama bu arsanın imar fonksiyonunda ilerde bir değişiklik yapılabilir mi?
Yapılabilir elbette!
Mevcut başkanın meclise getirdiği bütün tekliflere evet diyen bir grubu var nasıl olsa! Sayısal olarak da çoğunluktalar.
Başkan zora düşmesin yeter!
Niksar mı?
Onu da Niksarlı düşünsün!
Küçük parsellerin, belediye olarak herhangi bir değerlendirme yapılamayacak hisselin satılması ve değerlendirilmesine itirazı olmaz kimsenin.
Mesela, Niksar Ticaret Odası binasının belediyeye ait 35 ve 36 bağımsız bölümlerinin, Niksar Ticaret Odası'na satılmasına kimse itiraz etmez.
Veya Sanayideki Taşıyıcılar Kooperatifi'ne tahsisli arsanın yine aynı kooperatife satılması gibi. (Devam edecek)
